Voorbeeld bezwaarschrift , diverse bezwaren

Aan het College van B&W van de gemeente
afdeling gemeentelijke belastingen

betreft: bezwaar tegen de WOZ-beschikking met betrekking tot het object: [adres van de woning].

Plaats, Datum

Geachte mevrouw/heer,

Hierbij maakt ik bezwaar tegen de vastgestelde waarde van bovengenoemde onroerende zaak. De WOZ-waarde van mijn woning is op een te hoog bedrag vastgesteld. Ik verzoek u deze nader vast te stellen op een redelijk bedrag. Teneinde deze stelling te beargumenteren kan ik de volgende gronden aandragen:

De waarde stijging van onderhavig object ten opzichte van de vorige jaren is te groot.
Op het taxatieverslag staan onjuiste gegevens vermeld.

Doordat er bij de waardebepaling van deze gegevens uit is gegaan is de waarde in het economische verkeer op een te hoog bedrag vastgesteld. Met betrekking tot het volgende heb ik feitelijke onjuistheden vastgesteld:
- verkeerde inhoud van de woning.
- verkeerd grondoppervlak.
- verkeerde kadastrale nummering.
- er zijn geen bijgebouwen.
- ik heb geen garage.
- ik heb geen bij-keuken.

Het op het taxatieverslag vermelde vergelijkbare object kan niet dienen ter onderbouwing van de vastgestelde waarde omdat het:
- veel groter is (inhoud).
- een groter grondoppervlak heeft.
- voor een hoger bedrag in de heffingsgrondslag is betrokken (veel duurder is).
- recentelijk is uitgebouwd.
- een dakkapel heeft.
- geen dakkapel heeft.
- veel kleiner is (inhoud).
- een kleiner grondoppervlak heeft.
- voor een veel lager bedrag in de heffingsgrondslag is betrokken (goedkoper is).
- meer voorzieningen heeft.
- een betere ligging heeft.
- een betere staat van onderhoud heeft.

Het object is verkeerd afgebakend. De WOZ-beschikking dient derhalve vernietigd te worden. Hierdoor is ook de aanslag OZB ten onrechte opgelegd. Ik verzoek u ook deze te vernietigen en het geen al betaald is aan gemeentelijke belasting inclusief wettelijke rente terug te storten. Reden:
- het object is niet zelfstandig afsluitbaar.
- het object betreft een studentenhuis en ik deel keuken/douche/toilet.
- ik deel toilet en keuken.
- een deel van het object heeft een andere gebruiker.
- ik gebruik alleen de onder/boven verdieping.
- het bij-gebouw is van de buren.
- een kadastraal perceel ten onrechte toegekend.

Ik verzoek u vriendelijk mij een ontvangstbevestiging van dit bezwaarschrift te doen toekomen

Met hoogachting

...........................