Regeling vermindering verhuurdersheffing
De regeling vermindering verhuurdersheffing is er sinds 2017. Verhuurders met meer dan 50 woningen komen in aanmerking voor deze regeling. De regeling biedt fiscaal voordeel bij de bouw of verbouw van woningen (of slopen) in krimpgebieden (of bij verbouwingen van bijvoorbeeld kantoren naar woningen). Aanvragen kunnen worden ingediend tot 1 juli 2018. Voor 2019 zal de regeling wel blijven.
Nieuws verhuurdersheffing 2022-2023
De verhuurdersheffing wordt volgens het regeerakkoord Rutte IV (bekend geworden in december 2021) afgeschaft. Wanneer de heffing wordt afgeschaft is nog niet bekend, wij verwachten dat de afschaffing in 2022 zal plaatsvinden.
Wanneer regeling vermindering verhuurdersheffing toepassen?
Als u vóór 30 september 2018 een investeringsverklaring hebt ontvangen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland dan mag u wellicht een vermindering toepassen op de verhuurdersheffing 2018.
Voorwaarden vermindering verhuurdersheffing
De regeling is maatwerk. Op hoofdlijnen is de regeling van toepassing indien:
- verbouw van niet woningen tot huurwoningen in heel Nederland;
- sloop van huurwoningen in krimpgebieden (en Rotterdam Zuid);
- samenvoegen van huurwoningen;
- bouw van huurwoningen in schaarstegebieden (of soms de rest van Nederland).
Wat zijn krimpgebieden voor de regeling vermindering verhuurdersheffing ?
Vanaf 1 januari 2017 betreft het ook huurwoningen in de gemeenten Aalten, Achtkarspelen, Berkelland, Bronckhorst, Dantumadiel, Doetinchem, Dongeradeel, Ferwerderadiel, Kollumerland en Nieuwkruisland, Montferland, Oost Gelre, Oude IJsselstreek, Tytsjerksteradiel en Winterswijk.
Wat zijn schaarstegebieden voor de regeling vermindering verhuurdersheffing
Schaarstegebieden voor de regeling zijn de volgende plaatsen:
- Aalsmeer, Alkmaar, Amersfoort, Amstelveen, Amsterdam, Apeldoorn, Asten
- Baarn, Barneveld, Beemster, Bergeijk, Bergen (Noord-Holland), Bernheze, Best, Bladel, Blaricum, Bloemendaal, Boekel, Boxmeer, Boxtel, Bunnik, Bunschoten, Buren
- De Bilt, De Ronde, Venen, Deurne, Diemen
- Cranendonck, Cuijk, Culemborg
- Edam-Volendam, Ede, Eemnes, Eersel, Eindhoven, Elburg, Epe, Ermelo
- Geldermalsen, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Gooise Meren, Grave
- Haaren, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Haarlemmermeer, Harderwijk, Hattem, Heemstede, Heerde, Heerhugowaard, Heeze-Leende, Heiloo, Helmond, ’s-Hertogenbosch, Heusden, Hillegom, Hilversum, Houten, Huizen
- IJsselstein
- Kaag en Braassem, Katwijk
- Laarbeek, Landerd, Landsmeer, Langedijk, Laren, Leiden, Leiderdorp, Leusden, Lingewaal, Lisse, Lopik
- Maasdriel, Meierijstad, Mill en Sint Hubert, Montfoort
- Neder-Betuwe, Neerijnen, Nieuwegein, Nijkerk, Noordwijk, Noordwijkerhout, Nuenen, Gerwen en Nederwetten, Nunspeet;
- Oegstgeest, Oirschot, Oldebroek, Oostzaan, Oss, Ouder-Amstel, Oudewater;
- Purmerend, Putten;
- Renswoude, Reusel-De Mierden, Rhenen;
- Scherpenzeel, Sint Anthonis, Sint-Michielsgestel, Soest, Someren, Son en Breugel, Stichtse Vecht;
- Teylingen, Tiel;
- Uden, Uithoorn, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug;
- Valkenswaard, Veenendaal, Veldhoven, Vianen, Voorschoten, Voorst, Vught;
- Waalre, Wageningen, Waterland, Weesp, West Maas en Waal Wijdemeren, Wijk bij Duurstede, Woerden, Woudenberg;
- Zaltbommel, Zandvoort, Zeist, Zoeterwoude.
